Стекло и металл: как строятся современные жилые дома и бизнес-центры?

     Наверняка Вы слышали расхожую фразу «дом из стекла и металла». Чаще всего такими словами описывают не жилые дома, но современные бизнес-центры. У непосвященных в тонкости современного строительства людей такие постройки вызывают восхищение и, в то же время, опаску: как это вообще стоит? где несущие стены? – А их нет!

Знакомьтесь, это – монолитно-каркасная технология строительства. Она же сегодня активно применяется и в строительстве жилых домов, которым, правда, намеренно не придают чрезмерно футуристический вид.  Большинство современных новостроек возведено именно по этой технологии. Её суть заключается в том, что в качестве опорного элемента используется монолитный железобетонный каркас, а не, например, кирпич или панели.

Для потенциальных жильцов такая технология постройки привлекательна тем, что:

• позволяет почти как-угодно менять планировку, так как нет несущих стен;
• усадка дома происходит максимально плавно за счёт отсутствия стыков, что позволяет начать ремонт сразу после сдачи объекта в эксплуатацию;
• то же отсутствие стыков значительно упрощает отделку стен и потолков – они изначально ровные;
• монолиты возводятся намного быстрее, чем кирпичные или панельные дома, что очень хорошо для инвесторов, купивших жилье на котловане.

Минусы монолитно-каркасных домов

К сожалению, нет ничего совершенного, и при всех своих преимуществах монолиты имеют и ряд недостатков:

• одной из слабых сторон бетона является плохая звукоизоляция, что создает неудобства, в особенности на протяжении первых лет эксплуатации – вспомните все анекдоты о соседях, сверлящих стены в 6 утра в воскресенье;
• из-за слабой теплопроводимости зимой помещение приходится обогревать намного активнее, что влечет за собой дополнительные траты;
• недостаточная паропроницаемость может со временем привести к появлению плесени, если не озаботится принудительной вентиляцией помещения еще на стадии ремонта;
• если необходимо перезаложить коммуникации, это влетит Вам в копеечку – дырявить монолит очень сложно и затратно.

Кто старое помянет?..

Монолитно-каркасная технология строительства является сегодня одной из наиболее востребованных. Однако старые-добрые кирпичные, панельные и блочные дома пока еще никто не списывает со счетов, хотя эти материалы и не используются так массово в наши дни.

Кирпичные дома

Как бы там ни было, кирпич был и остается самым надежным материалом для возведения домов. Причина, по которой сегодня его используют значительно реже, заключается в дороговизне и длительности такого строительства. Сегодня из кирпича чаще всего строят жилье элит-класса.

Помимо прочности кирпича, которая и без упоминания является его самым очевидным преимуществом, материал ценят за отличную звукоизоляцию, экологичность стильную «внешность» и особую теплопроводимость – пористость кирпича позволяет летом не изнывать от жары, а зимой – не дрожать от холода.

Блочное строительство

Данная технология активно применялась в 70-80х годах, а сегодня практически полностью перекочевала в строительство дач, таунхаусов, особняков и прочих невысоких домов. 

Наружные стены в таких домах изготавливаются из керамзито- или шалкобетонных блоков. Сам процесс строительства мало чем отличается от закладки кирпича, но благодаря размеру блоков возведение такого дома занимает намного меньше времени.

Панельная технология

Большинство «серых» домов, которые многим портят настроение, построены по панельной технологии. Раньше эстетичности многоэтажек никто не уделял внимание, но на самом деле данная технология позволяет возводить очень яркие дома.

В сущности, панельные дома – это те же железобетонные каркасы, но сборные. Панели, словно лего, собираются на стройплощадке в единую конструкцию с уже проделанными оконными и дверными проемами.

Сегодня «панельки» обрели новую волну популярности благодаря невозможности брака при производстве панелей (весь процесс автоматизирован) и низким ценам на жилье в таких домах.

Дата публикации: 29.10.2021